麗寶豐洲 電梯大樓
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八德麗寶豐洲❤️景觀稀有2+1房車 中壢青埔買賣房指定劉育雯
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.55 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
建德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗寶豐洲
- 格局： 2+1房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：44.65 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 7樓 / 13樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，適合特定族群
此物件在區域內具備明確的差異化優勢。對於重視生活品質、有通勤需求且看好未來捷運紅利效應的家庭而言，這是一個值得買入的標的。
主要理由如下：
- 性價比與配套平衡：總坪數包含車位是顯著加分項，在房價高漲下能省下一筆購置停車位的費用與風險。配合新穎屋齡（5 年）及景觀視野，居住舒適度高。
- 增值潛力明確：鄰近捷運站規劃是該區房價支撐的重要指標，若能以合理價格購入，中长期持有利於資產增值。
- 議價空間存在：針對業主「誠心賣」、「不設限」的訊息，買方在評估自身負擔後，建議可嘗試提出更具競爭力的價格進行協商。
特別提醒： 看房時請務必實地確認「2+1 房」中的額外房間格局是否合法（例如是否為窗台或陽台封閉），並驗證衛浴數量是否能滿足家庭長期的使用需求。若您追求的是短期快速轉手獲利，建議審慎評估該區域的新案供給量對價格的衝擊。
問與答
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暱稱：劉育雯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903--395-133
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經紀業名稱: 叁匠開發企業社
證號: (105)北市經證字第02372號
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